您当前的位置: 首页 > 港股

网传房价低于标价要罚款任志强批回到计划经

2018-08-29 17:27:41

传房价低于标价要罚款 任志强批回到计划经济

■江苏正开展商品房销售明码标价专项检查

■房价低于标价要罚款?这纯属误读

房子卖贵了不行,便宜卖还不行?昨天有微博称,“物价部门要求房子不得低于标价出售,否则就是价格欺诈”,并配以江苏省物价局的一份文件为证。现代快报调查发现

网传房价低于标价要罚款任志强批回到计划经

,江苏省物价局近日转发了国家发改委的一则通知,并要求在江苏全省范围内部署开展商品房销售明码标价专项检查。专项检查的主要内容是看商品房标价是否符合现有规定,至于微博中所说的“不许降价”纯属误读。

传:

昨天,江苏华纳房地产开发有限公司董事长陈艺发微博称,房价卖便宜了也要罚款。他在微博中说:“今天接到了一个通知,低于标价出售的也属于价格欺诈,要对开发公司进行罚款。”这样的规定让他感到不解,陈艺认为,为了控制房价,物价部门要求明码标价,不得高于标价出售,这个可以理解,但是不能降价出售,这让他无法理解。

房价低于标价要罚款?

微博发出后引起了友的热议,不少人纷纷对“不许降价”的规定表示反对。任志强直接抨击称此举是“回到计划经济时代”。

从陈艺所发微博中的图片可以看出,这是一份江苏省物价局的文件,物价局也因此成为被友抨击的对象。

省物价局:

昨天下午,现代快报联系到江苏省物价局检查分局的相关负责人,他介绍说,这次检查是根据国家发改委的要求进行,目前商品房销售明码标价专项检查开始展开。“发改委要求专项检查按属地管理的原则,省物价局检查省会城市也即南京,而市县价格主管部门对本地所有在售楼盘实行拉式排查。”发现,此前上海、安徽的物价部门已经按照发改委的规定,开始执行专项检查。根据国家发改委的要求,江苏省物价局检查分局已经展开了专项检查工作,这位负责人告诉,所谓“不给降价”完全不存在。

不存在“不给降价”

省物价局这位负责人表示,对于检查中发现的楼盘出现违法行为的,物价部门将依据《价格违法行为行政处罚规定》严肃处理。假如某楼盘商品房标价是每平方米1.8万元,那么是否卖价为1.5元或者2万,都涉嫌违反了明码标价的规定呢?

对此,检查分局的这位负责人解释说:“在售商品房现在售价都是市场调节,经营者自己定价,但问题是他们必须在管理部门备案。”他说,楼盘定价开售之前要向当地物价部门备案,完成销售的事前手续,如果销售过程中价格有改动的,那就必须再次提前向物价部门备案。“原则上来看,如果开发商标价低于备案价格的话,我们不会追究,因为毕竟是对消费者有好处的,但是如果标价高于备案价格,就是检查针对的内容了。”

开发商:

折扣变化自己调整

去年,南京市物价局的相关人士曾经申明了价格和优惠申报的规定。当时的规定是,房源在开盘前,开发商要把价格和优惠幅度到物价局申报备案,物价部门通过后开发商开盘的价格不得高于备案价格。此后这批房源在销售过程中,涨价仍然不得高于备案价格,降价幅度则可以自行掌握。但是在开发商销售过程中,无论是涨价或者降价(即折扣的缩小或扩大),都必须将新的折扣送到物价部门重新备案。

在采访中发现,重新备案这一规定目前并没有多少开发商执行。“我们只是第一次开盘前,把备案价格和折扣送到物价局备案,之后的折扣变化都是我们自己掌握的,每一次变化都要到物价部门备案,不要把我们烦死啊?”城北一家开发商的销售人员说。

城南的一家大盘销售负责人同样表示,楼盘的折扣经常变,每次都备案恐怕不现实。“总之我们就算是缩小折扣,实际价格涨幅也是很小的,并且不可能超过备案价格,不许降价的说法肯定不存在。”

推荐阅读
图文聚焦